begehrte Charolttenburg-Lage, tolle Rendite, Balkon, PKW-Stellplatz

130.000
Anzeige-ID: 6183
Wohnfläche: 48,00 m²
Heizung: Zentralheizung, Fernheizung
Erbaut in: 1960
Dezember 25, 2017

Das Objekt befindet sich unmittelbar am Luisenplatz; am beliebten Schloss Charlottenburg.

Sämtliche Versorgungseinrichtungen mit Gütern des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahn-Linie U7, die Buslinien 309, 109 und M45 sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Westend (S25, S41, S42, S46) und der U-Bahn-Hof Bismarkstraße (U2 und U7) ist ca. 1km entfernt. Hierher verkehren frequenzstark die fußläufig erreichbaren Buslinien 309, 109 und M45 sowie die U-Bahn-Linie U7.

Das gepflegte 6-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1960, verfügt über 19 Wohneinheiten und Fahrstuhl. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine im Jahr 2003 erneuerte Anlage mittels Fernwärme. Der KFZ-Stellplatz befindet sich auf dem Innhof.

Die angebotene Etagenwohnung hat eine Größe von ca. 48 m², liegt im 2. Obergeschoss. Sie verfügt über einen hellen und überdurchschnittlich großen Wohnraum mit Balkon, Flur, Küche, Wannenbad und eine kleine Diele.
Die Wohnung befindet sich in einen gepflegten Zustand und ist langjährig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich.

Die monatliche Mieteinnahme in Höhe von 443,59 € setzt sich wie folgt zusammen:
Netto-Kalt-Miete: 299,24 €
Nebenkostenvorrausszahlung: 134,12 €
Miete für KFZ-Stellplatz: 10,23 €

Das monatliche Hausgeld beträgt 233,- €.

Die Rendite beträgt ca. 3 %.

Für weitere Informationen und Unterlagen nehmen Sie bitte Kontakt auf!

Das Objekt befindet sich in der City-West, mitten im durch schön sanierte Altbauten und moderne Wohnanlagen geprägten Bezirk Berlin-Charlottenburg, einem der begehrtesten Stadtteile von Berlin.
Ideal gelegen für Menschen, die auf das pulsierende Leben Berlins mit seinen vielseitigen kulturellen Angeboten nicht verzichten möchten.

Neben optimalen Verkehrsverbindungen an die U-Bahn Richard-Wagner-Platz sowie diverse Buslinien liegen auch Theater, Museen, Restaurants und Cafés sowie das Schloss Charlottenburg in unmittelbarer Nähe.
Die Auffahrt zur Berliner Stadtautobahn ist in lediglich 2-3 Minuten zu erreichen.

Die Otto-Suhr-Allee stadtauswärts fahrend, ist die Lohmeyerstraße die vorletzte Querstraße, bevor der weiträumige Park des Schlosses Charlottenburg erreicht wird.

Natürlich sind Sie auch in 2 Gehminuten an der Spree, so erreichen Sie den Schloßpark am Wasser entlang. Seit einigen Jahren ist das Spreeufer ausgebaut, so dass Sie zu Fuß oder per Fahrrad bis zum Kanzleramt, in den Tiergarten kommen und noch weitere schöne Ausflüge machen können.

Entfernungen:
– Schloss Charlottenburg: 1 Minute
– Stadtautobahn: 2-3 Minuten
– U-Bahn: 5 Minuten
– Zoologischer Garten / City-West: 10-15 Minuten

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